A gazdasági bizottság nem javasolta, hogy 120 millió forint + ÁFA összegért kerüljön a szeptemberi közgyűlés előterjesztésébe a Séd Filmszínház értékesítése, ennek ellenére a képviselők végül elfogadták a bruttó 150 milliós legkisebb elidegenítési árat. Szurmai Zoltántól, a gazdasági bizottság elnökétől többek között azt kérdeztük, meddig lehet még csökkenteni az ingatlan árát.

SzZ: – A közgyűlés meghatározta azt a vételár-minimumot, amelyért nyílt pályáztatás útján el kívánja idegeníteni a telkén lévő Séd Filmszínház épületét. Kisebb vita azon volt, hogy ehhez csatolható-e további terület, de ezt végül is a rendezési terv dönti el. A települési rendezési tervben a nem parkosított rész elvileg csatolható, de majd a leendő befektető eldönti, szüksége van-e erre a területre.

Index: – Meddig lehet még levinni az ingatlan árát?

SzZ: – Természetesen egy forintért is el lehet adni valamit a piacon. Az általam vezetett bizottságnak az a feladata, hogy azokat a bevételeket, amelyeket a költségvetés tartalmaz, valamilyen módon biztosítsuk. Ha túl olcsón válunk meg a Séd mozitól, akkor nyilván a bevételi terv nem teljesül, igaz a ház sorsa rendeződik. Ha túl drágán kínáljuk, akkor pedig nem kel el. Elképzelhető, hogy most sem találunk vevőt. Bruttó 290 millió forintról indultunk – tudomásul kell venni, hogy nem pörög az ingatlanpiac. Ennek egyik oka a tervezett öt százalékos áfacsökkentés, illetve az a tény, hogy a befektetők nem látnak olyan célt, amibe érdemes pénzt invesztálni. Veszprém belvárosában bármit létesítenek, az olyan járulékos költségekkel jár, ami jelentősen megdrágítja a beruházást. Csak egyet mondok. Biztosítani kell a megfelelő parkolóhelyet, amit a települési rendezési terv szabályozása alapján csak a föld alatt lehet kivitelezni. A mozi épülete azonban sziklás területen épült, tehát költséges vállalkozásról van szó – a befektető viszont előbb-utóbb viszont szeretné látni a pénzét, hiszen mindez üzlet.

Index: – A végső cél mindenképpen az eladás?

SzZ: – A városnak nincs szüksége erre az épületre, nem tud vele mit kezdeni. Ha esetleg az önkormányzaté maradna, akkor is átépítésre szorul, több százmillió forintot kellene beruházni, olyan funkciót adni neki, ami a város számára hasznos…

Index: – Az épületen jelenleg is felújításokat végez a Pannon Várszínház. Az új befektető munkáját könnyíti meg?

SzZ: – A városi önkormányzat jelképes összegért adta oda használatra a Pannon Várszínház számára az épületet, aki viszont kötelezettséget vállalt arra, hogy a működéséhez szükséges minimális infrastrukturális követelményeket biztosítja. A saját pénzét fordítja arra, hogy a megfelelő komfortot elérje. Világítani, fűteni kell az épületben, a falaknak, a színpadnak, a székeknek is kultúráltan kell kinézniük. Ezeket a munkákat akkor is el kellene végezni, ha üresen állna az épület, s ezt a város csak közpénzekből tudná finanszírozni.

Index: – Mikorra derül ki, hogy ezúttal sikerül-e értékesíteni az ingatlant?

SzZ: – A Veszprém Rt. két-három héten belül írja ki a pályázatot, majd kitűzi a megfelelő beérkezési határidőt. Szerintem 2005. novembere tájékán számíthatunk eredményre.

Index: - Milyen alternatívák léteznek abban az esetben, ha most sem járnak sikerrel?

SzZ: – Ha senki nem veszi meg a pályázati anyagot – ahogy az legutóbb történt –, akkor végképp el kell gondolkoznunk. Mint mondtam, tovább lehet csökkenteni az árat, de ez közös felelősségünk. Amíg „laknak” benne, sokkal könnyebben fenntartható a jelenlegi állapot – tehát ha továbbra is működhet a kapcsolat a Pannon Várszínház és az önkormányzat között, akkor én ezt támogatom. Nem szabad elhamarkodott döntést hozni, vigyázni kell a spekulatív vásárlókkal, nehogy úgy járjunk, mint a régi mozi (amely egyébként nem a város tulajdona volt) épületével.

Index: – Korábban az épület értékesítését szorosan összefűzték az új sportcsarnok megépülésével. Mire költenék most az összeget?

SzZ: – Ezer helye van a pénznek. Például nem kellene annyi hitelt felvenni, ha ezt a pénzt sikerül a kasszába besöpörni. Egymilliárd forint körüli hitelállománya van a városnak – ha ez csökkenthető, csak javít a helyzetünkön.

Korábbi cikkeink a Séd Filmszínház-eposzból:
Új pályázat, megszorítások nélkül
Hogyan is áll össze a történet?