Banki kölcsönök nélkül képtelenség lenne a megyei jogú városban nagyberuházásokat megvalósítani. A Vásárcsarnok teljes rekonstrukciója, a belvárosi automata parkolási rendszer létrehozása, a Takács-kerti építési telkek kialakítása, az Okmányiroda építése, a Cholnoky városrészben területek megszerzése, a Kemecse-, a Vécsey utcai lakóházak felépítése bankkölcsönök igénybevételével jöhetett létre.

Mindezt Maróti Rezső, a Veszprém Városfejlesztési és Befektetési Rt. igazgatóságának elnöke hangsúlyozta lapunknak.

A közgyűlés 1995-ben alapította akkor még Vagyonhasznosító Rt. néven a céget. Mostani nevét – Veszprém Városfejlesztési és Befektetési Rt. – 2000-ben a teljes profilváltás évében kapta. Addig a bevétel 57 százalékát pénzügyi műveletekkel nyerték, ami már akkor 6 százalékra csökkent. A portfolió legnagyobb részét beruházták a városban. A profilváltás óta három fő tevékenysége van a Veszprém Rt-nek: városfejlesztés, ingatlanforgalmazás és különféle szolgáltatások. A cég 13 szakembere az önkormányzat számára döntés előkészítést is végez.

Terjeszkedik a város

– Ön tíz évig volt a város első embere. A nevéhez fűződik a belváros patinás házainak megmentése és felújítása. Volt bátorsága 1980-ban az elfogadott rendezési terv megváltoztatására, melyben több toronyház épült volna a húszemeletes mellé. Gondolom, a Veszprém Rt. élén a városfejlesztés, a beruházások területén érzi igazán otthonosan magát.
– Mindig is ez volt számomra a valódi kihívás, az izgalmas szellemi munka. Új utcák, lakó- és középületek generációkat szolgálnak. Nem mindegy, hogyan illeszkednek az ősi városképhez, a hely szelleméhez. A mi feladatunk a lakásépítési területek szerzése, közművesítése, bérlakások, üzletházak, parkolók létesítése, a vállalkozási építési területek közművesítése, értékesítése.
– A városfejlesztés sok pénzbe kerül. Mekkora az Rt. árbevétele?
– Három év alatt megötszöröztük. Jelenleg évi egymilliárd forint a tervezett árbevételünk. A mérleg fő összegünk megközelíti a 2 milliárdot. A múlt évben közel 60 millió forint volt a nyereségünk. A Veszprém Rt. alapítása óta alultőkésített. Mindössze 500 millió forintnyi saját tőkével hozták létre, aminek nagyobb része apport volt és csak 120 millió forint az effektív pénz.
Az építési területek létrehozására, a városi nagyberuházásokra a kevés tőke miatt bankhiteleket szükséges felvennünk. A kamatok törlesztése csökkenti a cég nyereségét. Évente 1 milliárd körüli beruházásokat valósítunk meg. A hitelek fedezetét saját növekvő vagyonunkkal, tehát saját erőből vagyunk képesek biztosítani.

Felépül a plaza

– Melyek az Rt. legfontosabb banki partnerei?
– A CIB, az OTP, az Erste Bank, a HVB, az Inter-Európa Bank. Egy-egy üzletkötésért versenyeztetjük a pénzintézeteket. A legkedvezőbb ajánlatot fogadjuk el.
– Említsen néhányat a Veszprém Rt. vagyonából.
– Üzleteink vannak, ilyen például a Belvárosi Ruhaszalon. Miénk a Parkolóház, részben vagy teljesen több terület a cégé, például a Cholnoky városrészben több mint 11 hektár, melyre ingatlanok építhetők közművesítés után. A Budapest út mellett lesz a veszprémi plaza. A tervezett terület egyik tulajdonosa a cégünk, másik az önkormányzat, a harmadik a Volán. Az egyeztető tárgyalásokat és a rendezési teendőket mi végeztük. Az akadályok elhárultak, felépülhet a megyeszékhely plazája, mely vásárlás mellett szórakozási lehetőségekkel szolgálja a polgárokat. A várostól délre a Füredi út mellett a Szabadság pusztával szemben 26 hektárnyi szabad területet az Európa Ingatlan Fejlesztési Alap vásárolta meg. Ott különféle szolgáltató, logisztikai létesítmények és környezetbarát összeszerelő üzemek létesülhetnek.
– A Veszprém Rt. a város tulajdona?
– Kilencven százalékban az önkormányzat, tíz százalékban a székesfehérvári székhelyű Közép-Pannon Regionális Fejlesztési Részvénytársaság a tulajdonos.
– Úgy tudom, a Veszprém Rt-nek vannak cégei. Melyek azok?
– A Veszpark Kft. és a Veszprém Piac- és Vásárcsarnok Kft. Az előbbi feladata a városi parkolórendszer-, az utóbbié a vásárcsarnok működtetése. Cégünkhöz tartozik még vásárok, kiállítások szervezése.

Kultúra és sporttámogatás

– Fontos tevékenységük az ingatlanforgalmazás. Ehhez mik tartoznak?
– Üzlethelyiségek, közterületek bérbeadása, önkormányzati és saját ingatlanaink felújítása, befektetési célú vásárlások, valamint értékbecslést, szakértést vállalunk nemcsak saját és önkormányzati, hanem ingatlant vásárló külsősök számára is.
– Az Rt. városon kívül is tevékenykedik?
– Veszprém két testvérvárosával, a német Bottrop-pal és a belga Ottignies-Louvain-la Neuve-el, illetve az ottani hasonló profilú cégekkel van jó kapcsolatunk. Ipari- és szórakoztató parkok működtetéséről cserélünk többek között tapasztalatokat. Erdélyi testvérvárosukban, Sepsiszentgyörgyön a református templom építését segítjük, amelynek Makovecz Imre a tervezője.
– A kultúrát és sportot támogatja a Veszprém Rt.?
– A Városi Művelődési Központ nyári fesztiválját, valamint a népművészeti és karácsonyi vásár kulturális rendezvényeit segítjük. Ezeken kívül az Utazás nevű országos évenkénti idegenforgalmi kiállítást, iskolákat, nyugdíjas klubokat támogatunk. Anyagilag hozzájárulunk a Fotex KCV és a veszprémi futballcsapat működési feltételeinek javításához is.