Látszólag nem nehéz közös képviselőnek lenni, de ennek is megvannak a törvényes előírásai, melyeknek nem is olyan egyszerű megfelelni, pedig a társasházak együtt sokkal jobban érvényesíthetnék akarataikat. A Társasházak Veszprémi Egyesületének elnöke, Vass Tibor mutatja be munkájukat.

Index: - Mikor alakult, mennyi tagja van a Társasházak Veszprémi Egyesületének?

Vass Tibor: - 1998 óta létezünk, 2000 óta vagyok szerveződés elnöke. Az egyesületnek a tulajdonosokat számolva 3200-3500 tagja van, a társasházak száma 60 körülire tehető.

Index: - Ez nagy számnak mondható?

VT: - Mindenképp, mert a szervezett, törvényesen, a lakók megelégedésével működő társasházak száma ennél alig több hússzal. A többiek úgy működnek, hogy lehetőleg a közös képviselőnek ne kelljen fizetni, de végezze a feladatát. Olyan statisztikákat, beszámolókat, ellenőrzéseket kell végezni, amit ingyen senki sem készít el. Lelkiismeretből megoldható ez, de követelni nem lehet tőle semmit. A Társasházak Veszprémi Egyesülete azt a célt tűzte ki, hogy a közös képviselőket megtanítsuk a társasházi törvényre, segítsük abban, hogy a törvényt alkalmazzák, a tulajdonosoknak pedig legyen kihez fordulniuk, ha problémájuk adódik. Ezért mi is képezzük magunkat, fórumokon veszünk részt. A legközelebbi előadáson például arról lesz szó, hogy honnan lehet pénzt szerezni az épületek felújítására. Itt hivatalos személyektől kaphatunk értékes információkat, tanácsokat.

Index: - Saját maga is társasházi képviselő.

VT: - 1999-ben alakultunk társasházzá. Kivételes helyzetben vagyunk, mert a közös költségből fedezünk mindent. Meg lehet nézni, hogy a többi társasház milyen munkákat tudott elvégezni az épületeken. Ötödik éve létezünk ilyen formában, és elmondhatjuk magunkról, hogy két liftben csak meghajtást, kettőben pedig vezérlést és meghajtást cseréltünk, a ház északi, déli oldalát szigeteltük, és még folytathatnám. Azt szeretnénk, hogy a többi társasház is körülbelül így működjön. Nem azért, hogy magunkat előtérbe helyezzük, hanem át akarjuk adni a tapasztalatokat – igenis a közös költségnek annyinak kell lenni, amennyiből a társasház fenn tudja tartani az épület állagát, felújításokat tud végezni és közös képviselőt fizetni.

Index: - Honnan lehet még fedezetet szerezni ezekre a munkákra a közös költségen kívül?

VT: - A bankok kezdenek felébredni. Korábban az volt a gyakorlat, hogy hitel esetén a társasház valamennyi tagját megterhelték jelzáloggal. Értelmes társasház nem vett fel kölcsönt. A pénzintézetek mostanra rájöttek, hogy ebből jó üzlet is lehet, hisz a társasház nem fut el. A lakástakarék is átalakult. Fél évig kell fizetni az előtakarékosságot, majd - jelzálog nélkül - lehet hitelt felvenni. Egyébként ezzel kapcsolatosan is tartottunk előadást, hívtunk meg vendégeket a közelmúltban.

Index: - Gyakorlatilag jól kell forgatni a pénzt.

VT: - Ez egy másik dolog. A társasházi törvény például nem írja elő azt, hogy legyen felújítási alap. A szervezeti működési szabályzat előírhatja a felújítási alap képzését. Itt kell megemlítenem, hogy a bankok nem állnak szóba azzal, aki nem képez felújítási alapot.

Index: - Nem csak szóbeli tanácsadással álnak az érdeklődők rendelkezésére.

VT: - Van egy két-három havonta megjelenő tájékoztatónk, amiben legutóbb például a szervezeti működési szabályzat 2003 évi társasházi törvény szerinti elkészítéséhez segédletet adtunk. Ezzel meg lehet takarítani az ügyvédi díjat, ami nem kis összeg. Ugyanebben a kiadványban szerepel "Az év legjobb társasháza" pályázatunk, aminek fővédnöke immáron ötödik éve Dióssy László polgármester. Ennek célja, hogy a társasházak törvényesen, jól, gazdaságosan működjenek, fenntartásuk kiváló legyen, jó közösséget alakítsanak ki.